1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Комментарий к Ст. 35 СК РФ
1. Комментируемая статья развивает положения, содержащиеся в ст. 253 ГК РФ.
В тех случаях, когда супруги являются участниками совместной собственности, они, согласно ст. 253 ГК РФ и комментируемой статье 35 СК РФ, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение таким имуществом осуществляется супругами по взаимному согласию. В случае распоряжения общим имуществом одним из супругов законодатель устанавливает презумпцию согласия второго супруга. При отсутствии согласия второй супруг вправе требовать признания судом недействительности сделки по распоряжению общим имуществом лишь в случае, если другая сторона сделки знала либо должна была знать о несогласии этого супруга на совершение указанной сделки.
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
2. В ГК РФ презумпция согласия не ограничивалась видом отчуждаемого имущества либо формой договора об отчуждении. До вступления в силу СК РФ супруг мог самостоятельно продать (или распорядиться иным образом) любое имущество, включая недвижимость.
Комментируемая статья ликвидировала данный пробел, указав на необходимость нотариального удостоверения согласия супруга в случаях:
— отчуждения другим супругом находящейся в совместной собственности недвижимости;
— совершения сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.
При отсутствии надлежаще оформленного согласия супруг в течение года вправе требовать признания сделки недействительной. Очевидно, что рассматриваемая норма послужит защитой семьи от необдуманных решений нерадивых супругов. При этом норма комментируемой статьи 35 Семейного кодекса России не противоречит ГК РФ, поскольку в п. 4 ст. 253 ГК РФ говорится о возможности установления отличного от данного Кодекса режима владения, пользования и распоряжения совместной собственностью.
3. После смерти супруга — участника совместной собственности наследство открывается в общем порядке. Значит, если есть завещание, то к наследованию призывается лицо (лица), указанное в нем. Если же завещания нет, то имущество, принадлежавшее умершему супругу единолично, и право на долю в совместной собственности переходят наследникам первой очереди, к числу которых относится и супруг умершего. Например, супруги на момент смерти одного из них имели на праве совместной собственности кроме прочего имущества квартиру. При этом завещания не было, а значит, наследование должно осуществляться по закону. С учетом того что у супругов имеются двое детей, наследство открывается на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, т.е. распределяется на троих наследников в равных долях — на пережившего супруга и двоих детей.
Дополнительный комментарий к ст. 35 Семейного кодекса РФ
Статья 35 Семейного кодекса РФ устанавливает правила владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов.
Согласно первому пункту данной статьи, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются только при наличии обоюдного согласия супругов.
Второй пункт статьи говорит о том, что при совершении сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что это делается с согласия другого супруга. Однако суд может признать такую сделку недействительной только по требованию супруга, не давшего свое согласие на ее совершение, при условии доказательства того, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии согласия супруга.
Третий пункт статьи указывает, что для заключения сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации или которая обязана быть совершена в нотариальной форме, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Если супруг, чье согласие не было получено, узнал или должен был узнать о совершении такой сделки, он имеет право в течение года с момента получения этой информации требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в соответствии с правилами, изложенными в статье 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 35 Семейного кодекса РФ регулирует вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов, устанавливая необходимость согласия обоих супругов при совершении сделок с таким имуществом и предусматривая возможность обжалования сделок в случае отсутствия согласия одного из супругов.
Дополнительный комментарий к ст. 35 Семейного кодекса РФ
Статья 35 Семейного кодекса РФ регулирует вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов. Она содержит следующие основные положения:
Во-первых, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должны осуществляться по обоюдному согласию супругов. Это означает, что для совершения какой-либо сделки или действия, связанного с общим имуществом супругов, необходимо получить согласие обоих супругов.
Во-вторых, если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом супругов, то предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Однако сделка, совершенная одним из супругов без согласия другого, может быть признана судом недействительной только по требованию супруга, если будет доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о несогласии второго супруга на совершение данной сделки.
В-третьих, для совершения сделок, связанных с имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, или сделок, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Если супруг, чье согласие не было получено, узнает или должен был узнать о совершении такой сделки, он вправе в течение года требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в соответствии с правилами, установленными статьей 173.1 Гражданского кодекса РФ.
Ст.35 Семейного кодекса РФ определяет условия и требования для владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов. Супруги должны действовать по обоюдному согласию при распоряжении общим имуществом. Однако, если один из супругов совершает сделку без согласия другого, она может быть признана недействительной только по требованию несогласного супруга, если будет доказано, что сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии согласия. Кроме того, для определенных сделок, требующих государственной регистрации или нотариального удостоверения, необходимо получить согласие другого супруга. Если такое согласие не было получено, супруг имеет право обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки.